Llum verda del Govern a Airbnb, però amb condicions

BarcelonaUn pas cap al turisme de “qualitat, responsable i sostenible”. Aquest és l’objectiu del decret que el Govern aprovarà en els pròxims mesos i que regularà fins a vuit modalitats d’allotjaments turístics, entre els quals n’hi ha tres que fins ara no estaven previstos per la llei: les àrees d’acollida d’autocaravanes, les habitacions en habitatge compartit -com Airbnb o els Bed&Breakfast- i els albergs turístics. A curt termini, la intenció és “ordenar l’oferta turística i evitar l’economia submergida, les situacions d’indefensió del consumidor i la degradació de l’oferta”, segons va anunciar ahir el conseller d’Empresa i Ocupació, Felip Puig. A més de regularitzar els allotjaments turístics, el Govern també pretén racionalitzar i simplificar la normativa turística. L’anunci de la regulació es va fer poques setmanes després que l’alcaldessa de Barcelona, Ada Colau, anunciés la suspensió temporal de l’adjudicació de totes les llicències turístiques.

Airbnb, amb condicions

Només llogaran habitacions i amb un límit de 4 mesos a l’any

Per poder oferir aquest tipus d’allotjament en habitacions -amb plataformes com ara Airbnb o serveis com els Bed&Breakfast-, l’amfitrió haurà de ser el propietari de l’habitatge, haurà d’estar-hi empadronat i haurà de pernoctar-hi durant l’estada de l’hoste. D’altra banda, només pot cedir un màxim de dues habitacions (en cap cas el pis sencer) i durant un temps màxim de quatre mesos a l’any, amb una estada màxima per persona de 31 dies.

Els ajuntaments podran triar en quines zones s’ubiquen i les persones que s’hi allotgin hauran de pagar la taxa turística, de 0,65 euros a Barcelona i de 0,45 a la resta de Catalunya. Finalment, el propietari serà el responsable de les infraccions i l’incompliment de les obligacions definides a la normativa turística, municipal, d’habitatge i de consum. D’acord amb la nova llei de simplificació administrativa, no caldrà que els establiments turístics demanin una llicència per operar, i n’hi haurà prou que es registrin a la Generalitat o l’Ajuntament.

Airbnb, que posa en contacte usuaris i propietaris, ja va pagar una multa de 30.000 euros a la Generalitat, que considerava “una infracció molt greu” l’oferta d’allotjaments de lloguer de la seva web. A mitjans de juny, la plataforma va oferir-se a pagar la taxa turística a canvi de poder continuar acollint turistes a les seves habitacions de manera legal.

Habitatges d’ús turístic

S’haurà d’informar els veïns abans de la seva posada en marxa

El futur decret estableix que qualsevol habitatge que es promocioni a través d’una comercialitzadora turística a internet (també els que es promocionin a través d’Airbnb) es considerarà turístic, independentment del temps que duri la cessió de l’espai. Així mateix, els ajuntaments podran requerir al propietari que informi als veïns de la finca de l’obertura de l’habitatge d’ús turístic, prèviament a la seva posada en funcionament.

Albergs turístics, sí

Les instal·lacions s’hauran de netejar periòdicament

La tercera nova modalitat que recollirà el decret són els albergs turístics. En els últims cinc anys, el nombre d’establiments legals s’ha multiplicat per quatre, i per cada llit legal n’hi ha un d’il·legal, segons l’Associació Catalana d’Albergs Turístics (Acatur). Amb el nou decret, el Govern vol regular tots els locals d’aquest tipus. De moment, l’única condició que imposa és que el servei d’allotjament ha d’incloure en tot cas la neteja periòdica de les instal·lacions comunes i de les unitats d’allotjament, inclosa en el preu.

Espai per a les caravanes

Seran terrenys amb una estada màxima de 48 hores

La segona modalitat que regularà per primer cop el nou decret del Govern són les àrees d’acollida d’autocaravanes. Fins ara Catalunya no cobria aquesta necessitat, molt popular entre els turistes que provenen de països del nord i el centre d’Europa o d’Itàlia i que viatgen fent ruta en aquests vehicles. Aquestes àrees seran espais de terreny, degudament delimitats, oberts al públic per a l’ocupació exclusiva d’autocaravanes en trànsit, a canvi d’una contraprestació econòmica. No admetran elements fixos com bungalous o mòduls i permetran una estada màxima de 48 hores.

Hotels multipropietat

Es permetrà el règim múltiple en la titularitat dels immobles

La nova regulació també modificarà modalitats d’allotjament turístic que ja existeixen de manera legal a Catalunya. En els hotels i apartaments turístics, per exemple, es permetrà el règim de condomini, de manera que es permetrà la propietat horitzontal en aquests establiments. És a dir, si fins ara l’immoble on s’ubicava un hotel o apartament pertanyia a un únic titular, a partir d’ara es podran vendre individualment habitacions o estudis i/o apartaments, en règim de propietat horitzontal. Aquesta mesura, segons ha explicat el conseller d’Ocupació, ha de facilitar noves inversions hoteleres a Catalunya.

Més bungalous al càmping

Es passarà del 40% actualment permesos per llei a un 50%

Amb el nou decret, s’equipara el concepte d’habitatge mòbil i bungalou, i s’augmenta el percentatge d’aquests elements fixos permesos en un càmping (passen del 40% al 50%). Aquest tipus d’allotjaments tenen cada vegada més demanda entre els turistes. Així, els càmpings passen a categoritzar-se amb el símbol d’estrelles i aniran de dues a cinc, ja que la categoria d’una estrella serà per a les àrees d’autocaravanes.

Inspeccions i sancions

Els ajuntaments tindran més capacitat sancionadora

El nou decret del Govern dota l’administració de noves eines jurídiques per perseguir l’activitat turística il·legal. Els ajuntaments, per exemple, passen a tenir la mateixa capacitat sancionadora que el Govern. Alhora, s’obliga les vuit modalitats d’allotjament turístic previstes en el decret a atendre les obligacions d’una mateixa normativa turística, com ara fer constar el número del Registre de Turisme de Catalunya (RTC) en tota publicitat que es faci de l’allotjament. També s’implanta la finestreta única empresarial per facilitar i simplificar els tràmits administratius i evitar que s’hagi d’acudir a diferents administracions.

Les regulacions que inclou el nou decret seran pioneres a l’Estat. Per a Felip Puig, és una norma “moderna”, que permet donar una oferta turística de qualitat i amb una exigència en els serveis, però sense ser un “model de prohibició”.