El Govern substitueix Veremonte i liderarà el projecte de BCN World

BarcelonaVeremonte ha fet un pas enrere i la Generalitat un pas endavant. Canvi de papers en el projecte de BCN World, el macrocomplex d’hotels, casinos i botigues de luxe que s’ha d’aixecar entre Salou i Vila-seca, al costat de Port Aventura. Ahir el Govern va anunciar que assumirà a partir d’ara el projecte a través de l’Institut Català del Sòl (Incasòl), que avui signarà un conveni amb La Caixa per tenir una opció de compra sobre els terrenys que han d’acollir BCN World. L’anunci -que va fer el conseller d’Economia i Coneixement, Andreu Mas-Colell, en una compareixença d’urgència- va arribar poques hores després que l’empresa d’Enrique Bañuelos, promotora del projecte, enviés un comunicat en el qual anunciava que no executaria l’opció de compra que tenia sobre els terrenys, per valor de 377 milions d’euros. Després d’haver-la prorrogat a l’estiu, l’opció vencia ahir mateix.

Bañuelos, però, sí que continua aspirant a participar en el pastís dels casinos de BCN World. Veremonte forma part de dues UTE -unió temporal d’empreses- que han superat la primera fase del concurs de llicències de la Generalitat per al centre recreatiu i turístic (CRT). La societat de Bañuelos comparteix aquestes dues candidatures per gestionar els casinos amb Melco i Hard Rock, Melco forma en solitari una altra candidatura i la quarta és en mans del Grup Peralada. Promotor del projecte fins ara, Bañuelos va fer ahir un pas per apartar-se, tot i que la seva firma va recordar que continua interessada en el projecte, pendent ara del pla director urbanístic (PDU), en fase d’elaboració. Veremonte va subratllar en el comunicat que “segueix treballant en l’avançament del projecte i la seva adequació a les noves circumstàncies que s’han anat produint en els últims mesos”. Tanmateix, el seu protagonisme s’endevina decreixent, mentre que La Caixa i Port Aventura podrien assumir més pes, segons fonts coneixedores de la negociació.

Els límits imposats pel Govern

La decisió de Veremonte de no comprar a La Caixa els terrenys marca un punt d’inflexió en el procés de gestació del macrocomplex d’oci. Veremonte havia liderat fins ara la inversió a Vila-seca i Salou, sempre sota la tutela de la Generalitat. La societat de Bañuelos havia buscat els socis que havien de fer viable l’alternativa a Eurovegas, com Melco i Hard Rock. Mentrestant, el Govern havia fet possible el canvi legislatiu -amb un acord amb el PSC- i havia posat fil a l’agulla per definir el pla director urbanístic (PDU), que no estarà finalitzat fins al mes de juliol del 2015. De fet, Veremonte deia en el seu comunicat d’ahir que no volia comprar els terrenys fins a conèixer el redactat final del PDU. La Generalitat ja havia advertit a la societat de Bañuelos que seria meticulosa amb els límits del planejament urbanístic, fins al punt que la companyia admetia en els últims mesos que les seves aspiracions d’edificabilitat eren més ambicioses que les del Govern, que s’havia negat a signar els compromisos previs al PDU que li reclamaven els inversors amb qui contactava Veremonte.

Fonts pròximes a la negociació han explicat a l’ARA que un dels esculls que han curtcircuitat l’operació de compra dels terrenys és que Veremonte volia incloure-hi la construcció de 6.000 habitatges de luxe amb serveis hotelers -condominis-, mentre que algunes parts de la negociació, entre les quals el PSC, que va donar suport a CiU en l’aprovació de la llei del joc, s’hi negaven. També hi havia altres esculls, com l’alçada de les torres dels hotels que preveia el projecte, que pretenia encabir-hi 4.500 habitacions, a més dels condominis.

L’evidència que els plantejaments de Bañuelos per fer de BCN World el negoci que havia ideat començaven a trontollar es va fer visible amb l’ajornament de la compra dels terrenys. L’estiu del 2012 Veremonte va signar una opció de compra de dos anys amb La Caixa, però aquest estiu la va prorrogar sis mesos més. L’empresa buscava temps, que no ha sigut prou fructífer per trobar les garanties necessàries per executar el desemborsament de 377 milions d’euros. El canvi de paper que Veremonte podia jugar a BCN World -un projecte que podria canviar de nom, ja que és una marca registrada per l’empresa de Bañuelos- era una hipòtesi que havia pres cos en les últimes setmanes. La Generalitat, a través de diversos consellers, havia apuntat que el Govern disposava d’un pla B al projecte liderat per Bañuelos. En realitat es tractava d’un pla C, perquè BCN World ja va ser el pla B a la iniciativa fallida d’Eurovegas. El conseller d’Empresa i Ocupació, Felip Puig, va assegurar ahir que “el 2015 el projecte estarà llest”. El que sembla difícil és que el dibuix final de BCN World inclogui els sis resorts planificats inicialment. El Govern sempre ha defensat que la construcció dels resorts sigui gradual. Fonts financeres consultades per l’ARA apunten que la Generalitat té especial interès a aconseguir que el projecte tiri endavant i que és precisament això el que permet mantenir esperances per fer que BCN World acabi sent una realitat, informa Albert Martín Vidal.

Aturem BCN World vol que s’aturi el PDU

Aturem BCN World va carregar ahir directament contra el grup Veremonte i els va acusar d’enganyar el Parlament i l’opinió pública. La plataforma va criticar que la decisió de la companyia presidida per Enrique Bañuelos de no executar l’opció de compra “confirma que ha estat especulant fins ara amb el valor del sòl i els intents d’impulsar el complex”. Aturem BCN World també va exigir en un comunicat que es derogui la llei que va demanar Veremonte per poder desenvolupar el projecte. També van exigir que s’aturin “immediatament” els treballs de redacció i aprovació del pla director urbanístic.