Barcelona troba en el Consorci de la Zona Franca solars per fer-hi 1.900 pisos socials

BarcelonaL'Ajuntament de Barcelona continua buscant solars per construir-hi habitatge social. Aquest divendres l'alcalde, Jaume Collboni, i el delegat especial del Consorci de la Zona Franca, Pere Navarro, han signat un protocol pel qual el Consorci cedirà a l'Ajuntament 23 solars a les antigues Casernes de Sant Andreu i a la Marina del Prat Vermell que permetran fer-hi en els pròxims anys gairebé 1.900 pisos socials, segons els càlculs municipals.

En roda de premsa, Collboni ha destacat l'esforç que s'està fent des dels serveis tècnics de l'Ajuntament per aconseguir trobar sòl per edificar-hi a la ciutat. "S'està trencant una mica la idea que la ciutat està molt acabada i no s'hi pot fer habitatge nou", ha subratllat l'alcalde, que ha assegurat que continuaran fent aquest esforç d'aflorar terreny on es pugui construir.

L'acord, que es concretarà pròximament en un conveni, va en la línia del conveni que ja va signar l'Ajuntament amb la Generalitat a principis d'any i que, tal com va explicar l'ARA, actualment està aturat per la negativa del Govern a tirar endavant els concursos arquitectònics. En aquell cas, era l'Ajuntament qui cedia els solars a l'Incasòl perquè aquest construís els pisos. Ara és a la inversa: és el Consorci de la Zona Franca qui dona dret de superfície a l'Ajuntament sobre solars de la seva propietat perquè sigui Barcelona qui faci els habitatges.

La clau de l'acord és que el Consorci renuncia a destinar aquests solars a la construcció d'habitatge per al mercat lliure i els destina completament a habitatge social. Fins ara, la previsió era fer-hi uns 1.350 pisos per al mercat lliure i prop de 600 pisos socials. Navarro ha reconegut que l'operació suposa "renunciar a ingressos complementaris per a la Zona Franca", però ha considerat que era més "oportú i decent" fer-hi habitatge públic en un moment d'emergència habitacional com l'actual.

En total, les 23 parcel·les cedides sumen 185.000 metres quadrats edificables i 97.000 metres quadrats més que es destinaran exclusivament a equipaments. Els primers pisos a posar-se en marxa seran els de les Casernes de Sant Andreu, perquè en el cas de la Marina del Prat Vermell encara cal tramitar alguna modificació urbanística. Tanmateix, fins i tot en el cas de Sant Andreu l'alcalde ha reconegut que no serà fins al 2026 i 2027 que es podrà començar a construir. Tot i reconèixer que la lentitud dels processos pot ser "exasperant", Collboni ha remarcat la importància que no s'aturi mai la roda perquè els futurs governs de la ciutat es vagin trobant amb pisos construïts. "La política de sòl no dona un resultat immediat, però és fonamental", ha reblat.

Un acord amb dues derivades més

El protocol signat aquest divendres té dues derivades més enllà de la cessió de solars per fer-hi habitatge social. D'una banda, el Consorci de la Zona Franca s'incorporarà al projecte de transformació que hi ha a l'antic recinte fabril de l'Escocesa, al 22@, on es vol aixecar un nou pol vinculat a les indústries creatives, les fàbriques de creació i un projecte d’innovació sobre la gastronomia i l’alimentació. Arran de l'acord, l'Ajuntament cedirà al Consorci el dret de superfície d'una part del complex perquè s’encarregui de la rehabilitació i explotació futura de les naus Birkhead, Paul i Steegman. Una rehabilitació que Navarro ha dit que costarà 15 milions d'euros al Consorci.

La tercera pota de l'acord també està relacionada amb el 22@ i té a veure amb la compra de l'Ajuntament dels edificis Mediatic i Creatic, que ara són propietat del Consorci. Collboni ha explicat que l'adquisició d'aquests edificis té un cost de prop de 40 milions d'euros que es podran amortitzar, segons els càlculs municipals, en uns vint anys.

Collboni reclama celeritat al Govern amb els solars de l'Incasòl

Quan li han preguntat sobre el fet que el Govern mantingui paralitzats els tràmits per tirar endavant els 627 pisos socials de la primera part del conveni signat entre la Generalitat i l'Ajuntament, Collboni ha reclamat "el màxim esforç" a l'executiu. "No puc esperar una altra cosa com a responsable públic que el Govern complirà els seus compromisos com més aviat millor", ha dit.