Kronos Real Estate Group desenvolupa "Parc Central", el barri més verd i futurista de Barcelona

Kronos Real Estate Group ha inaugurat "Parc Central", un nou barri a Sant Pere de Ribes on es construirà un total de 530 habitatges d'obra nova. Del total d'habitatges, 228 estaran destinats a venda (Build to Sell), que es durà a terme a través de la seva marca residencial Kronos Homes. I els 302 habitatges restants es llogaran a través de la seva plataforma de lloguer Stay by Kronos, la plataforma conjunta de Build to Rent de Kronos Real Estate Group i Nuveen Real Estate. En total, per al grup immobiliari suposarà una inversió de 127 milions d'euros.

Des de l'inici del projecte, la sostenibilitat ha estat l'eix central, la qual també s'ha vist reflectida en una arquitectura singular i sostenible envoltada de naturalesa i curosament integrada al seu entorn de mar i muntanya. Així, el conjunt d'habitatges "Parc Central" comptarà amb àmplies zones verdes, per estar en sintonia amb la naturalesa.

Saïd Hejal, CEO de Kronos Real Estate Group, explica que "la visió de l'empresa és la de crear barris per al futur" i, així, "contribuir a un urbanisme més humà, mitjançant una arquitectura singular i sostenible". I a això és al que Kronos aspira amb "Parc Central". "Hem concebut uns habitatges en els quals les zones verdes seran predominants i comptaran amb un disseny únic que ajudarà a dinamitzar el teixit urbà de Sant Pere, al mateix temps que estan integrades en una localització que combina el millor del mar Mediterrani amb la muntanya", assegura Hejal.

Anàlisi 360º de l'entorn

Des de Kronos Real Estate Group, busquen zones que siguin capaces d'atraure els clients i, per assolir-ho, és fonamental la bona comunicació. "Quan nosaltres comprem, intentem tenir una anàlisi 360º de l'entorn, així com de l'urbanisme, de les connexions de transport públic i del públic que podem atraure", detalla Rui Meneses Ferreira, CEO de Kronos Homes. I afirma que, quan analitzen una oportunitat d'inversió, "és important entendre com es desplaçarà la gent". Almudena Heras, directora d’industrialització i sostenibilitat de Kronos Real Estate Group, afegeix que "analitzen les tendències sostenibles del que es buscarà en un futur, a més d'analitzar el que busca la gent actualment".

Arquitectura, disseny i sostenibilitat al centre del projecte

Totes les decisions que han donat a llum aquest projecte, han pivotat al voltant de la sostenibilitat. En aquest sentit, destaca l'eficiència energètica dels habitatges, l'aplicació de criteris de construcció sostenible i d'economia circular, així com l'obtenció de certificats ambientals i de benestar tan exigents com BREEAM "Molt bo" i Fitwel. A aquests factors, cal afegir-hi la qualitat lumínica, climatització per aerotèrmia, aïllaments i els seus jardins.

El grup immobiliari ha desenvolupat el projecte amb la sostenibilitat com a protagonista, i això es veu reflectit en el disseny, l'element més important per l'empresa. Heras explica que tenir la mentalitat de sostenibilitat des d'un inici, els ha permès implementar més iniciatives a un menor cost.

L'objectiu del grup immobiliari és que els residents tinguin i gaudeixin de tot el que el mercat pot oferir. I per assolir-ho, han aplicat les següents estratègies: un disseny passiu, ombres que creen diferents elements que permeten reduir la sensació de calor en les zones verdes comunes de Hudson, un sistema de captura d'aigua de pluja per reduir-ne el consum, instal·lacions de baix consum pel que fa a l'edifici, així com a les dutxes i lavabos i, finalment, plaques solars en els edificis per l'autoconsum de generació verda. A més, Kronos Real Estate Group s'ha marcat uns objectius de revalorització de residus i reutilització, i han creat diferents espais en els edificis per afrontar aquest reciclatge.

Un dels valors diferencials del projecte de Stay By Kronos és que l'empresa ha integrat aplicacions perquè el mateix inquilí pugui controlar, regular i reduir el seu consum diari, sigui d'aigua, llum, electricitat o altres. Tot això ho han implementat amb l'objectiu de crear i generar consciència entre els seus clients. I com ho faran? Els habitatges comptaran amb sensors de consum, a partir dels claus s'extrauran uns resultats, els quals arribaran directament a una aplicació perquè els mateixos residents puguin controlar quin consum estan generant. Així doncs, ofereixen als residents una nova forma de mesurar el consum i poder-lo calibrar als habitatges, tenint la informació a la seva disposició. D'aquesta manera, el grup immobiliari contribueix a una cultura de la conscienciació.

"Parc Central", el nou barri de Sant Pere de Ribes

L'aposta diferencial dels 228 habitatges de Hudson són els espais comuns que fomenten la vida en comunitat. Entre aquests, destaquen un lobby amb coworking, la piscina amb solàrium, el gimnàs i una zona infantil de jocs. Stay by Kronos, per la seva banda, ofereix 302 habitatges de lloguer marcats per un disseny innovador i sostenible, a més de la tecnologia.

Hudson, by Kronos Homes

Hudson de Kronos Homes constitueix el projecte d'habitatges d'obra nova de venda, el qual ha estat ideat per l'estudi Binarq Arquitectos i implica una inversió de 60 milions d'euros. El seu disseny es relaciona de forma estreta amb el seu entorn, a través de terrasses i finestrals per gaudir del paisatge entre vinyes del Garraf i el mar Mediterrani. Rui Meneses detalla que, més enllà de les formes, treballaran perquè "aquesta naturalesa sigui protagonista amb altres factors, com les espècies arbustives autòctones del bosc mediterrani que poblen els seus jardins o el mínim impacte ambiental que tenen les edificacions, ja que aconsegueixen unes emissions i consums molt reduïts".

Stay, de Nuveen i Kronos Real Estate Group

El projecte de Stay by Kronos, la plataforma conjunta de Build to Rent de Kronos Real Estate Group i Nuveen Real Estate, segueix la filosofia de la marca posant el focus en un disseny innovador, sostenible i en el qual emblemàtiques obres d'art formen part de la identitat de cada projecte. A més, ofereix als seus inquilins serveis Prèmium com piscina, coworking, gimnàs Ox Club, Dining Boutiques, Pet Spa i zona infantil, entre altres.

Alberto García-Gasco, investment manager de Nuveen Real Estate, assegura que és un projecte "ambiciós i innovador, amb més de 300 habitatges que esperem que es converteixi en un referent de sostenibilitat, disseny i comunitat". Per la seva banda, Beatriz Moreno-Luque, directora d'operacions de Stay by Kronos, explica: "Després de l'enorme acolliment que han tingut els nostres residencials en diferents parts d'Espanya, continuem amb la nostra decidida aposta per aquest mercat".

Catalunya suposa el 25% del negoci per Kronos Homes

Kronos Homes ha consolidat la seva expansió a Catalunya amb 7 projectes en desenvolupament. Les diferents promocions d'habitatges estan repartides a tres de les quatre províncies catalanes: Barcelona, Girona i Tarragona. En total, es crearan 1.100 habitatges nous i s'invertirà fins a 360 milions d'euros. L'arquitectura, el disseny i la sostenibilitat són el valor diferencial que el grup immobiliari atorga als seus habitatges.