La Zona Fira es converteix en el nou punt d'atracció dels inversors immobiliaris internacionals

BarcelonaLa denominada Zona Fira s'ha convertit en un pol d'atracció per als inversors immobiliaris internacionals, segons ha explicat Xavi Güell, director a Barcelona de la consultora CBRE. Fins ara aquesta zona atreia una inversió modesta, d'uns 100 milions d'euros anuals, però CBRE preveu un increment els pròxims anys per als projectes en desenvolupament. Els inversors internacionals aportaven el 22% del volum d'inversió a la zona, però els últims cinc anys han elevat la participació al 66%, ha dit Güell.

Per consolidar aquesta zona, considerada una gran oportunitat per a la gran Barcelona metropolitana, el director de CBRE a Barcelona ha demanat a la Generalitat i als ajuntaments de Barcelona i l'Hospitalet de Llobregat que posin el focus en potenciar el transport públic i la indústria 4.0.

Aquesta zona ocupa 500 hectàrees i ha d'acollir 12.000 habitatges en un futur, a més de 120.000 nous metres quadrats d'oficines. Güell ha dividit la zona en cinc pols: la plaça Europa a l'Hospitalet, ja consolidada bàsicament en oficines; el Districte 38, també bàsicament d'oficines; el BCN Fira District, d'oficines "de gran qualitat" després de la construcció de campus de la Generalitat i les torres d'Iberdrola; el conjunt de la Ciutat de la Justícia i la plaça Cerdà, i la Marina del Prat Vermell, un barri residencial que preveu sumar 12.000 habitatges i passar dels 1.200 habitants actuals a més de 29.000 el 2036.

Segons CBRE, aquesta zona té el 10% de l'estoc d'oficines de Barcelona i es preveu que s'elevi al 20% el 2023, un creixement exponencial, amb una gran aposta per les oficines de qualitat. S'espera que aquest any arribin al mercat 54.000 metres quadrats; el 2022 uns 22.000 metres quadrats més, i el 2023 uns 50.000 metres quadrats més.