Rànquing dels carrers de Barcelona i dels municipis de segona residència amb l'habitatge més car

BarcelonaEl barri de Pedralbes és la zona de Barcelona amb els preus més alts de l'habitatge, segons un estudi que ha fet la immobiliària Engels & Völkers, que, a més, ha elaborat el rànquing dels carrers més cars. Un rànquing que encapçala l'avinguda Pearson, a Pedralbes, amb un preu de més de 10.000 euros el metre quadrat. Ocupa el segon lloc el passeig de Gràcia, a l'Eixample, amb 7.500 euros el metre quadrat, i en tercer lloc hi ha el carrer Bosch i Gimpera, també a Pedralbes.

Segons aquest estudi, el preu de venda de mitjana se situa a la ciutat de Barcelona en 4.478 euros el metre quadrat, mentre que el preu del lloguer de mitjana és de 17,70 euros el metre quadrat al mes. Però hi ha una gran variació entre districtes. Així, les Corts (5.381 euros el metre quadrat), Sarrià-Sant Gervasi (4.906 euros), l'Eixample (4.904 euros), Sant Martí (4.025 euros) i Gràcia (4.010 euros) són els districtes amb els preus més alts.

A l'altra banda hi ha com a districtes més barats Horta-Guinardó (2.693 euros el metre quadrat), Nou Barris (2.880 euros), Sant Andreu (3.500 euros), Sants-Montjuïc (3.789 euros) i Ciutat Vella (3.892 euros).

En el cas del lloguer, però, l'ordre dels districtes canvia lleugerament. Així, el més barat és Nou Barris, amb 8 euros el metre quadrat al mes, seguit d'Horta-Guinardó (15,06 euros) i Sant Andreu (15,17 euros). En el cas dels més cars, l'ordre és igual que en la compra, amb les Corts al capdavant amb 19,02 euros el metre quadrat al mes.

Torna el comprador d'aquí

La immobiliària que ha fet l'estudi també ha detectat un canvi en els compradors com a conseqüència de la pandèmia del covid-19. Davant la impossibilitat de viatjar, els compradors nacionals han agafat el testimoni dels estrangers, segons Oriol Canal, director general d'Engel & Völkers Barcelona. "Tot i que la demanda d'habitatge d'alt estànding s'ha vist afectada per la disminució d'inversors, el producte ben situat, amb un descompte d'entre el 5% i el 10%, s'ha venut a inversors catalans i famílies que han aprofitat el descens dels preus per comprar a la seva localització preferida", explica.

A més, la immobiliària també ha detectat l'interès entre els compradors d'habitatges d'alt nivell per deixar la ciutat. Els municipis més apreciats per aquests compradors d'alt poder adquisitiu han sigut localitats com Sant Andreu de Llavaneres, Sant Vicenç de Montalt, Tiana, Castelldefels, Gavà i Sant Cugat del Vallès.