La compravenda d'habitatges a l'octubre registra una xifra rècord en 14 anys

La compravenda d’habitatges es va disparar un 22,2% el mes d’octubre passat en relació amb el mateix període del 2020. Es van sumar 46.242 operacions, la xifra més gran en aquest mes des de l’exercici del 2007, segons va informar ahir l’Institut Nacional d’Estadística (INE). Amb l’avenç interanual d’octubre, la compravenda d’habitatges encadena vuit mesos consecutius de taxes positives, amb pujades com la del 107,6% al maig, del 73,5% al juny, del 53,5% al juliol o del 57,9% a l’agost.  

El repunt interanual de les compravendes d’habitatges a l’octubre va ser conseqüència de l’increment de les operacions sobre habitatges nous, que van créixer un 21,6%, fins a les 9.344 operacions, així com de l’augment de la compravenda de pisos usats en un 22,4%, fins a sumar 36.898 transaccions. En el cas dels habitatges nous, l’octubre va ser la xifra més baixa des del maig, mentre que la compravenda d’habitatges utilitzats va marcar a l’octubre unes xifres mínimes des d’abril.

El 91,5% dels habitatges transmesos per compravenda durant el desè mes de l’any van ser habitatges lliures, i el 8,5% protegits. La compravenda d’habitatges lliures va pujar un 22,3% interanual a l’octubre, fins a les 42.325 operacions, mentre que la dels habitatges protegits va avançar un 21,3%, en total 3.917 operacions. En termes mensuals (de l’octubre al setembre), la compravenda d’habitatges va disminuir un 13,4%, el descens més important en un mes d’octubre en almenys cinc anys. En els deu primers mesos de l’any, la compravenda d’habitatges acumula un repunt del 35,9%, amb pujades del 39,3% a les operacions sobre habitatges nous i del 35,1% en el cas dels de segona mà.

Per comunitats, a l'octubre el País Valencià va registrar el nombre més gran de compravendes d’habitatges per cada 100.000 habitants, amb 174. El segueixen la Rioja amb 163 i Cantàbria amb 156. En valors absoluts, Andalusia va ser la regió que més operacions va realitzar durant el desè mes de l’any, amb 9.550 compravendes, seguida de Catalunya (7.159), el País Valencià (7.006) i Madrid (6.300). Només dos territoris van retallar el nombre de compravendes d’habitatges respecte al període anterior: el País Basc (-6,1%) i Astúries (-0,9%). 

El mercat immobiliari ja s’està encarint a nivells prepandèmics, concretament un 3,3%. Sobre la possibilitat que es produeixi una bombolla immobiliària com la del 2008, cal tenir en compte que actualment els preus estan pujant un 3% i, en canvi, el 2007 pujaven un 15% interanual. S’estan venent molts pisos, però el 2007 se’n van vendre 775.000, quan en l’actualitat difícilment s’arribarà als 500.000. A més, el 2007 el metre quadrat estava valorat en 2.500 euros i ara en val 2.300, un 10% menys.