Laboratoris Esteve es trasllada a la Zona Franca

Mudança històrica. Laboratoris Esteve deixarà la seva seu de l’avinguda Mare de Déu de Montserrat de Barcelona -que ocupa des del 1942- per traslladar-se a la Zona Franca l’any 2018. Segons han explicat a l’ARA fonts del sector immobiliari, la companyia farmacèutica llogarà gairebé la totalitat d’un dels edificis que Iberdrola Inmobiliaria construeix a la confluència del passeig de la Zona Franca i el carrer Foc. És un dels immobles del complex d’oficines BCN Fira District, que estarà format per quatre torres d’oficines, una de les quals, la torre Auditori, ja està en procés de comercialització i ja té alguns inquilins, com l’empresa de pintures Titan.

Esteve ocuparà la pràctica totalitat de la segona torre, en fase de construcció i que està previst que estigui acabada a principis de l’any vinent, i que té per nom torre Marina, malgrat que amb l’acord canviarà de nom i passarà a dir-se torre Esteve. Segons ha pogut saber l’ARA, l’acord al qual ha arribat Iberdrola amb l’empresa química i farmacèutica preveu que Esteve llogui 12.000 metres quadrats d’aquest edifici, cosa que converteix l’operació en la més important de lloguer d’oficines a Barcelona de l’última dècada, al marge del projecte de 46.000 metres quadrats que AXA i Hines estan fent per a la Generalitat al barri de la Marina, per concentrar conselleries, i que és a tocar d’on Esteve tindrà a partir de l’any que ve les seves oficines.

Concentració i digitalització

L’operació, assessorada per Aguirre Newman, està pendent d’algunes autoritzacions administratives. A la nova torre d’oficines de la Zona Franca Esteve ocuparà 10 de les 13 plantes que té l’edifici. Es tracta de plantes diàfanes i modernes que permetran concentrar 400 empleats que la companyia té dispersos per diferents espais de Barcelona. La concentració dels equips de treball en un edifici modern amb tot tipus d’equipaments i qualificació energètica A, que té sostres falsos i sòl tècnic, permetrà a més accelerar la digitalització de la companyia, alhora que impulsarà una manera de treballar més col·laborativa i centrada en la innovació, cosa que amb la dispersió en diverses seus és més difícil.

Segons han explicat fonts coneixedores de l’operació, amb el lloguer d’aquestes oficines Esteve obtindrà altres avantatges, com les millors comunicacions i proximitat a l’aeroport, a més d’un impuls de la imatge corporativa de la companyia. A més, l’edifici compta amb un sòcol comercial i de serveis, i té aparcament subterrani.

Una zona en desenvolupament

El projecte d’Iberdrola al costat de la Fira constarà en total de quatre torres que sumaran més de 88.000 metres quadrats quan estiguin totes fetes, en una de les noves zones de desenvolupament terciari de la ciutat, a prop de la Fira i la Ciutat de la Justícia, la plaça Europa de l’Hospitalet -on tenen la seu empreses com Puig, GBFoods o KPMG-, el complex D38, on hi ha la seu d’Agbar i de l’Agència Tributària de Catalunya, o el futur campus administratiu de la Generalitat. Es tracta d’una zona on el preu de lloguer d’oficines pot oscil·lar entre els 14 i els 18 euros el metre quadrat al mes, segons expliquen fonts del sector.