La venda d'habitatges es desploma quasi un 11% al juny a Catalunya
Els experts albiren una estabilització del mercat, però els preus no baixaran
BarcelonaLa compravenda d'habitatges a Catalunya al juny ha baixat un 10,8% en comparació amb el mateix mes de l'any anterior, fins a un total de 7.378 operacions, encara que la taxa interanual millora respecte a la del mes anterior, el maig, segons les dades publicades aquest dilluns per l'Institut Nacional d'Estadística (INE). En el global de l'Estat, la baixada va ser inferior, del 6,12%. Malgrat la caiguda, les 7.378 compravendes d'habitatges a Catalunya suposen la quarta millor dada d'aquest índex de la sèrie històrica en un mes de juny.
Del total de vendes d'habitatge al juny a Catalunya, 7.009 es van fer sobre habitatges lliures i 369 sobre immobles de protecció oficial. Tenint en compte l'antiguitat dels immobles, 1.473 operacions van correspondre a habitatges nous i 5.905 van estar relacionades amb edificis usats. Al juny es van fer un total de 12.225 operacions sobre habitatges. A més de les 7.378 compravendes, 2.305 van ser herències, 163 donacions i 3 permutes.
Segons el consell general de col·legis d'APIs d'Espanya, aquesta nova caiguda en les operacions “és molt més discreta que la que es va produir al maig, símptoma de l'estabilització que preveiem per a la segona meitat de l'any”. En aquest sentit, l'organisme recorda que “ja havia estat vaticinat que l'arribada de l'estiu tindria cert efecte dinamitzador en el mercat gràcies a les operacions en el sector de les segones residències i les que es realitzen de cara al curs vinent”.
A l'espera del descens de l'Euríbor
Segons el consell general dels APIs, “en els mesos vinents aquesta tendència podria normalitzar-se gràcies a tres factors clau: un escenari de creixement econòmic a Espanya, un Euríbor a la baixa i l'augment del sector de segones residències als mesos d'estiu impulsat tant pel comprador nacional com per l'estranger”.
Malgrat aquesta estabilització, els principals portals immobiliaris descarten un augment de les compravendes, igual que tampoc preveuen un descens dels preus de l'habitatge a curt o mitjà termini. La causa, expliquen, és l'improbable augment de l'estoc d'habitatges en venda quan la demanda continua alta.
Des d'Idealista han assegurat que la caiguda de la compravenda es deu a la constant reducció de l'oferta i no albira cap augment de l'estoc d'habitatge en venda, cosa que tanca la porta, a més, a baixades de preus si la demanda es manté en els nivells actuals. Per la seva banda, la directora d'estudis de Fotocasa, María Matos, ha destacat que l'exercici anterior va ser el segon millor després del 2007 i, per això, les expectatives no han d'anar en la línia de superar aquestes xifres sinó d'"aconseguir una tendència de normalitat i adaptació a la política econòmica actual".
El director d'estudis de Pisos.com, Ferran Font, creu que el mercat anirà recuperant la seva activitat, especialment estimulat per la tendència a la baixa en els tipus d'interès, tot i que demana esperar a veure si és "suficient" per recuperar la caiguda acumulada a la compravenda d'habitatge del 4,5% abans que finalitzi l'any.