Una marca de rellotges de luxe al local barceloní dels 20 milions d'euros
Patek Philippe obrirà una 'flagship' al local de l'edifici que gestiona Mandarin Oriental als Jardinets de Gràcia
BarcelonaUn inversor internacional ha comprat per uns 20 milions d'euros el local que hi ha a l'edifici de passeig de Gràcia 111, l'immoble de pisos de luxe que gestiona Mandarin Oriental Residences. L'edifici, que en el seu dia va adquirir el fons KKH Property Investors, havia estat conegut com a seu del Deutsche Bank i allotjava oficines, però, després d'una gran rehabilitació integral, es va convertir en un immoble de pisos de luxe, un cop el govern municipal va vetar el projecte inicial de fer-hi un hotel de luxe de la cadena Four Seasons.
L'operació de venda ha tingut l'assessorament immobiliari de la consultora Cushman & Wakefield i CBRE per la part venedora i de Font&Yildiz per la part del comprador. El local, a tocar de l'emblemàtica Casa Seat, es convertirà a partir del 2025 en una botiga insígnia de la marca de rellotges de luxe Patek Philippe, a la qual no poden accedir tots els públics: el rellotge més barat té un preu superior als 17.000 euros.
Cushman & Wakieflield no només ha assessorat en la venda del local, sinó que a començament d'aquest any també va assessorar en el lloguer a la marca de rellotges de luxe. Francesc Oltra, soci de capital markets d'aquesta consultora, destaca que l'operació demostra l'interès dels inversors en la compra de locals comercials. "Des del 2020 que no es venia un local al passeig de Gràcia, no per falta de compradors, sinó just pel contrari, per la manca de bons locals en venda", ha indicat. En aquest sentit, Oltra assenyala que el comerç viu "un moment molt sòlid i els inversors ho saben i aposten per aquest tipus d'actiu".
Atracció pel luxe
L'aterratge de Patek Philippe a aquest indret del passeig de Gràcia mostra un cop més l'atractiu d'aquesta via de Barcelona per al comerç de luxe, sobretot a la part més alta. Precisament el local és en un edifici considerat com un dels més luxosos de la ciutat. De fet, aquest immoble ja va ser protagonista pels seus preus, en aquest cas residencials, quan es va vendre l'àtic.
Va ser el preu més alt pagat per un pis a Espanya, 40 milions d'euros, quan es va fer l'operació el gener del 2023. És un pis de 650 metres quadrats i unes vistes espectaculars de tot Barcelona. Es tracta del pis més car de la història d'Espanya, tant pel preu global com pel del metre quadrat: 61.538 euros el metre.