L'Estat encarrila els préstecs de l'ICO per impulsar la construcció d'habitatge de lloguer social
El sector comptarà amb 4.000 milions d'euros procedents dels fons europeus i 2.000 milions públics per avalar les operacions
MADRIDEl govern espanyol avança en el seu objectiu que les promotores públiques i privades construeixin habitatge per dedicar-lo al lloguer assequible i social. Aquest dilluns el ministeri d'Habitatge, juntament amb el d'Economia i l'Institut de Crèdit Oficial (ICO), ha signat el conveni dels préstecs als quals tindran accés les promotores per posar a disposició del mercat aquests immobles, i que el govern espanyol ha xifrat en 43.000 pisos nous, entre construïts (obra nova) i rehabilitats.
El conveni recull una línia de crèdit de fins a 4.000 milions d'euros procedents dels fons europeus que gestionarà l'ICO. Aquests diners es destinaran en forma de préstec a les promotores. El sector comptarà amb el suport públic. Totes aquelles operacions, sigui obra nova o rehabilitació, a les quals s'hagi autoritzat un préstec vinculat a aquesta línia podran comptar amb un aval públic. En aquest sentit, el govern espanyol ja va aprovar el desembre de l'any passat una línia de 2.000 milions d'euros per "avalar i donar cobertura parcial" a les operacions de les promotores. En total, doncs, es mobilitzaran fins a 6.000 milions d'euros. En funció de la demanda de les promotores, la mesura afectarà més un territori o un altre.
Amb aquests avals públics es garantirà fins a un 50% del préstec que s'hagi concedit i que, d'entrada, ja tindrà unes condicions més favorables. A tall d'exemple, en el cas de la construcció d'immobles, les promotores hauran de destinar el pis al lloguer social o assequible durant 50 anys. Els préstecs han d'estar repartits abans del 30 de juny del 2026 i les promotores tindran un calendari per finalitzar l'operació.
Impuls al sector de la construcció
"No podem esperar que el mercat proveeixi una solució per art de màgia. Després del boom immobiliari tots sabem que no hi ha miracles, que la mà del mercat no és suficient per garantir el dret a l'habitatge i hem de pensar en solucions", ha dit el president del govern espanyol, Pedro Sánchez, aquest dilluns. Sánchez ha remarcat que aquests préstecs i avals suposen un "estímul" per a la inversió empresarial i, en particular, per al sector de la construcció. "És un sector experimentat, dinàmic, i estic convençut que [la mesura] beneficiarà altres indústries", ha dit Sánchez.
En un moment en què els preus dels lloguers estan pels núvols, el president del govern espanyol també ha defensat que el desplegament d'aquests préstecs s'emmarca en una aposta "molt més ambiciosa" de l'Estat a l'hora d'incrementar el parc d'habitatge públic. De fet, la promesa de l'executiu és construir i rehabilitar fins a 180.000 immobles al llarg de la legislatura per posar-los a disposició del lloguer social i assequible.
El cert és que Espanya se situa lluny dels nivells europeus, però també de les principals economies mundials, pel que fa a l'habitatge social i assequible. L'Estat compta amb 290.000 immobles destinats al lloguer social, és a dir, un 1,5% de l'estoc del total d'habitatges principals, segons dades de l'OCDE de l'any 2020.