La crisi del lloguer arriba a Diagonal Mar

BarcelonaLa crisi dels lloguers ha arribat fins als centres comercials i les botigues. A Diagonal Mar, fins a una desena han tancat en els últims mesos. Una font que fa tres lustres que treballa al centre i que demana l'anonimat assegura que "totes les botigues tanquen perquè els apugen el lloguer". L'ARA ha comptat fins a una desena de botigues en tot el centre comercial que estan tancades, d'un total de 150.

Inscriu-te a la newsletter Habitatge Una guia pràctica

Inscriu-t’hi

Fonts de la gerència de Diagonal Mar defensen que el centre viu un bon moment. La companyia explica que el 2024 ha "confirmat una tendència sòlida, amb un 97,3% d'ocupació, 18 renovacions i 12 obertures". Aquestes fonts no han comentat la qüestió de l'encariment dels lloguers i tampoc no fan públics els resultats del centre. Des de Diagonal Mar apunten que "els canvis que es realitzen són estratègics i busquen satisfer les necessitats dels clients".

La versió del centre comercial contrasta amb la de la desena de treballadors de negocis que hi ha al centre comercial consultats per aquest diari. És el cas del restaurant de menjar ràpid Viena. L'establiment de la terrassa de Diagonal Mar ha tancat definitivament aquest divendres. "El centre comercial és qui marca els lloguers. Fa un parell d'anys ja vam negociar i ara a l'empresa ja no li surt a compte el local", explica un empleat. Les fonts consultades apunten que el lloguer mensual va dels 3.000 euros dels locals més petits fins a superar àmpliament els 10.000.

La mateixa veu apunta que "el centre comercial firma contractes de cinc anys amb les empreses, i un cop els contractes vencen els apugen el lloguer entre dos-cents i tres-cents euros". Un empleat d'una altra botiga diu que té constància que "els lloguers han pujat darrerament".

Passejant pel centre comercial en un matí entre setmana, es fa habitual veure el contrast entre les botigues obertes, la majoria amb poca afluència de gent, i les persianes abaixades. "Fa tres mesos que va tancar una impremta i encara no ha vingut ningú", explica la dependenta d'una botiga de moda.

Una altra veu explica que hi ha un local que fa tres anys que està pendent de trobar qui el vulgui llogar. D'altres, com el Decathlon, estan fent ampliació de l'espai que ocupen. Només un dels locals que han abaixat la persiana té les obres iniciades en previsió de l'obertura d'un nou negoci. La resta continuen buits. Alguns fins i tot mantenen el rètol de l'anterior botiga, senyal que el tancament ha estat recent.

Sense afluència de clients

Els treballadors amb qui ha parlat l'ARA, a banda de l'encariment dels lloguers, remarquen com a preocupant l'afluència de clients al centre. "No és un centre comercial que quedi a prop, la gent prefereix anar al centre", explica un treballador d'una botiga esportiva. "A l'estiu millora perquè s'omplen els hotels, però en temporada baixa i entre setmana per aquí no hi passa ningú", lamenta la seva companya.

Diagonal Mar està ubicat al barri de Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou, una zona monopolitzada per hotels i oficines.

"En tot el matí he atès tres persones", diu una dependenta d'una petita botiga de moda. Una altra, que ha treballat en altres establiments de la seva empresa al centre de Barcelona, diu que a Diagonal Mar "el ritme de feina és baixet". Una altra veu apunta que "els caps de setmana hi ha més gent, però el centre comercial no s'arriba a omplir".

Què resisteix?

A la planta baixa, les persianes abaixades i els petits locals sense trànsit de gent contrasten amb les grans naus que tenen Decathlon, Primark o MediaMarkt. Aquestes botigues, sense estar plenes, tenen més clientela. "Nosaltres tenim feina sempre", diuen uns. "Aquí ens fem un fart de treballar", diuen els altres. Des de Diagonal Mar confirmen que "tots els operadors més importants continuen al centre".

A la planta superior, al migdia la situació és diferent. És l'espai on s'acumulen tots els establiments de restauració i a la majoria de les terrasses, a l'interior o a l'exterior, hi tenen a força gent dinant. Una cambrera explica que els clients acostumen a ser "sobretot turistes i gent que treballa al voltant del centre comercial".

Al febrer, en una època baixa de turisme, les taules són plenes de gent amb camisa i americana, molts porten un cordó identificatiu per entrar a la feina. En un altre restaurant, el cambrer explica que tots els seus clients d'avui venen d'un congrés. Al Viena hi ha una desena de persones dinant, però la major part del local és buit. Tot i això, és el moment de més afluència del dia. Un petit cartell a la porta comunica el tancament definitiu del restaurant. És la imatge que deixa rastre de la realitat silenciosa que existeix al centre comercial Diagonal Mar.