Els compradors d'habitatges busquen cada cop zones més fresques
Les compravendes d'habitatges, també les d'estrangers, creixen més a les zones més fresques d'Espanya
BarcelonaLa temperatura ja és un factor rellevant a l'hora de triar on comprar un habitatge. Almenys a Espanya, on les compravendes van créixer amb més força l'any passat a les zones més fresques de l'Estat. Mentre les províncies del nord-oest peninsular disparaven les seves operacions entre un 15% i un 25% l'any passat, les zones turístiques tradicionals, més caloroses i a prop de la platja, van experimentar un augment més suau de la demanda. Aquesta és una de les conclusions de l'últim informe sectorial del sector immobiliari publicat aquest dilluns per CaixaBank Research.
El mateix estudi també constata un increment de la demanda en les zones més perifèriques, derivat de l'encariment de l'habitatge en les ciutats més grans. "A més, el fort augment del preu de l'habitatge en les grans urbs està provocant un desplaçament de la demanda d'habitatge fins a zones perifèriques més assequibles, uns municipis en els quals es preveu que el preu de l'habitatge creixi de forma vigorosa el 2025", recull l'informe sectorial del servei d'estudis de CaixaBank.
La incidència del factor temperatura no és nou en l'habitatge. Una anàlisi de la despesa turística, a partir dels pagaments amb targetes a TPVs de CaixaBank, mostra que els municipis més frescos d'Espanya van tenir un creixement de la despesa turística més ràpid entre les temporades altes de 2019 i 2023, la qual cosa, segons aquest servei d'estudis, posava en relleu l'auge del turisme verd i actiu a les zones menys càlides. Aquest era el preludi d'un 2024 en el qual les províncies amb una temperatura mitjana més baixa durant l'estiu de l'any passat van registrar un creixement més gran de les compravendes. "Es pot observar que les zones més fresques d'Espanya, assenyalades amb un cercle verd, estan experimentant un creixement de les compravendes més elevat que les províncies tradicionalment més turístiques i caloroses (cercle vermell) o que la resta. Aquesta evolució mostra el gran atractiu que està cobrant el nord-oest peninsular com a destinació turística, a conseqüència de l'augment de les temperatures i de les onades de calor dels darrers estius", detalla l'informe.
Els estrangers també pugen al carro
Aquesta tendència també es fa evident en la compravenda d'habitatges per part d'estrangers, els quals estan mostrant un interès més gran en aquestes regions, tot i que la seva presència és inferior a la mitjana estatal (14,6%). Segons dades del Col·legi de Registradors, la compravenda d'habitatges per part d'estrangers en el conjunt de Galícia, Astúries, Cantàbria i el País Basc, que només era de l'1,8% del total de compravendes el quart trimestre del 2020, va assolir el 3,9% els últims tres mesos de l'any passat. Entre aquestes quatre comunitats, el principal interès internacional es concentra a Astúries, on les compravendes per part d’estrangers representen un 5,8% del total, seguida del País Basc (3,7%), Cantàbria (3,6%) i Galícia (2,2%).