Catalunya, la tercera comunitat autònoma amb més demanda d'habitatge per part d'estrangers
Un total de 9.847 habitatges es van vendre a estrangers el 2021, el 7,7% del total
BarcelonaCatalunya continua posicionant-se com una de les comunitats autònomes més atractives per als estrangers, i no només per visitar-la, també per comprar-hi un immoble, sigui una segona residència o per viure-hi. Concretament, durant el 2021 el 7,76% de les compravendes d'habitatge a Catalunya van ser per part d'estrangers. Aquesta xifra suposa un total de 9.847 compravendes d'habitatge.
Aquestes dades s'extreuen de l'informe presentat per l'Associació d'Agents Immobiliaris de Catalunya (AIC), el Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària de Barcelona (COAPI) i FIABCI Espanya, en què asseguren que un de cada deu habitatges a Espanya els compren estrangers, un total de 60.973 compravendes.
Es tracta d'un increment anual del 28,5% respecte al 2020 i unes xifres absolutes que s'acosten als màxims del 2008, de 65.416 habitatges venuts a estrangers. Del total, un 57,4% de les compres correspon a estrangers residents a Espanya, i el 42,6% restant a estrangers no residents.
Catalunya, entre les preferides
Les comunitats autònomes amb més demanda d'habitatge per part d'estrangers el 2021 van ser el País Valencià (16.595), Andalusia (13.470), Catalunya (9.847), les Illes Canàries (5.148) i les Balears (5.009), amb la qual cosa s'evidencia la preferència per les zones de sol i platja.
Pel que fa a les nacionalitats, les majors quotes de mercat el 2021 es distribueixen entre britànics, alemanys, francesos i marroquins. A més, només el 37% d'aquestes operacions van requerir un préstec hipotecari. Això suposa el 5,5% del total d'hipoteques signades a l'Estat espanyol.
Els no residents paguen molt més
El preu mitjà de la compra d'habitatge per part d'estrangers es va situar durant el primer semestre del 2021 en 1.863 euros per metre quadrat, fet que suposa un increment anual del 4%, seguint la tendència dels últims anys. Però la diferència significativa es troba en els preus que paguen els estrangers no residents comparats amb els residents: mitjanes de 2.452 euros el metre quadrat i 1.498 euros el metre quadrat, respectivament.
Les Balears és l'indret on els preus pagats per estrangers són més alts (3.607€/m2), seguit de Madrid (2.487€/m2), la Rioja (2.138 €/m2) i Catalunya (2.037 €/m2).