Gloria Valverde: “La logística ha passat de ser l’aneguet lleig a donar les rendibilitats més altes”

BarcelonaGloria Valverde ha assumit recentment la direcció de l’àrea de logística i industrial de la consultora Aguirre Newman a Barcelona.

Per què aquest interès dels inversors per la logística?

Fins ara semblava que era l’aneguet lleig del sector immobiliari, però dóna una de les rendibilitats més altes i ha despertat l’interès de fons d’inversió que estaven molt aturats. Les socimi han invertit en aquest tipus d’actius perquè obtenen rendibilitats de fins al 7% i el 7,5%.

Què demanen els operadors?

Cada cop són més exigents i demanen producte de més qualitat. Per exemple, una nau il·luminada amb leds pot millorar molt el lloc de feina i la factura de la llum.

¿La manca d’infraestructures, com el corredor mediterrani, pot frenar el creixement?

Tot el que sigui millorar-les fa anar endavant. Els ajuntaments han canviat i de rebutjar la logística ara han passat a millorar els polígons. Volen la logística perquè crea llocs de feina.

¿El sector detecta deslocalitzacions o fugida d’empreses?

Crec que no. L’absorció de metres quadrats a Barcelona demostra que el sector funciona.