L'Euríbor afluixa i estalvia a les famílies fins a 780 euros

BarcelonaLes famílies que vegin actualitzada la seva hipoteca o el seu préstec aquest mes d'agost prenent com a referència la dada de l'Euríbor del juliol s'enduran una grata sorpresa. L'indicador al qual es referencien els préstecs a tipus variable va tancar el setè mes de l'any amb una nova caiguda que el situa en el 3,52%. D'aquesta manera, una família que tingui una hipoteca tipus (amb 200.000 euros de capital prestat i 30 anys de termini) i que renovi la seva hipoteca aquest agost veurà una sensible millora en la quota que paga: el juliol del 2023 l'Euríbor estava al 4,15%; el 3,52% actual implica una rebaixa d'aproximadament 65 euros mensuals, o uns 780 euros anuals. Si la renovació d'hipoteca no és anual, sinó semestral, l'estalvi d'aquesta família és la diferència de quota entre el que pagava al febrer i el que pagarà a l'agost; en aquest cas serien uns 10 euros menys al mes, o 120 euros anuals.

L'Euríbor es mou amunt quan hi ha l'expectativa que pugin els tipus d'interès que fixa el BCE, i baixa quan hi ha l'expectativa de baixades del preu del diner, com és el cas de la baixada del juny i una altra d'esperada després de l'estiu. Si el 2022 va ser l'any de la seva històrica i abrupta pujada (va passar del -0,5% al 3%) i el 2023 aquesta pujada va escalar fins al nivell màxim del 4,16% registrat a l'octubre, en els últims temps l'indicador ha anat baixant, alleugerint la càrrega financera de famílies i empreses amb crèdits a tipus variable (els que estan signats a tipus fix no es veuen afectats per aquesta fluctuació). Així, la del juliol ha estat la quarta baixada intermensual consecutiva d'aquest índex. I aquesta baixada ha beneficiat aproximadament quatre milions de famílies, que es calcula que és la xifra de famílies hipotecades a tipus variable dels cinc milions que hi ha a Espanya.

Aquests milions de famílies són les que durant el 2022 i 2023 van patir abruptes pujades en la quota de les seves hipoteques. Només el 2022, en una hipoteca normal com l'abans esmentada, una família va veure com s'encaria en 350 euros mensuals, que equivalien a 4.200 euros mensuals. Aquesta situació responia a la necessitat del BCE de refredar l'economia i d'intentar que el consum baixés. L'eina clàssica en aquests casos implica apujar el preu del diner per fer que les famílies i empreses tinguin menys disponibilitat econòmica i facin menys consum i menys inversions.