Balaguer, l'únic municipi català entre els 25 més barats per comprar habitatge

BarcelonaEl lloc més barat de Catalunya per comprar un habitatge és Balaguer. En aquest municipi lleidatà, el metre quadrat costa de mitjana 486 euros. Aquesta marca el col·loca com el vint-i-cinquè municipi d'Espanya amb el metre quadrat més barat, l'única presència catalana en el rànquing que elabora Idealista.

Segons aquest portal immobiliari, el poble amb l'habitatge de compra més barat de l'Estat és El Carpio de Tajo, a Toledo, on el metre quadrat se situa de mitjana en els 304 euros. De fet, d'acord amb aquest llistat, Castella-la Manxa és la comunitat amb més municipis amb l'habitatge a preus d'aquest estil.

Per exemple, només hi ha tretze pobles en què el metre quadrat costi menys de 450 euros de mitjana, i deu pertanyen a aquesta comunitat. Són, a més del municipi toledà que encapçala la llista, dos municipis més de la mateixa província, cinc de Ciudad Real i dos de Conca. Entremig hi ha, en segona i desena posició respectivament, Barruelo de Santullán (un poble de Palència, a Castella i Lleó, on el metre quadrat se situa de mitjana en els 383 euros) i Puerto Serrano, a Cadis, Andalusia, on està a 439 euros.

Més enllà d'uns quants municipis més de les dues Castelles i d'Andalusia, completen la llista dels 25 municipis més barats un poble del País Valencià, un altre de Múrcia, un altre d'Extremadura i Balaguer.

A les comunitats que no apareixen a la llista, el municipi on comprar un habitatge és més assequible té el metre quadrat per sobre dels 500 euros, fins a arribar als 1.173 euros que costa a Petra, Mallorca, la vila més barata de les Balears en aquest sentit. En aquesta part de la balança també hi ha Tanque, a les Canàries (907 €/m²); el municipi madrileny Fuentidueña de Tajo (745 €/m²); Ejea de los Caballeros, a l'Aragó (597 €/m²), i totes les comunitats del nord d'Espanya, que, ordenades de més cares a més barates, són el País Basc, Navarra, Cantàbria, Astúries, la Rioja i Galícia.

Els preus en els últims quinze anys

Una radiografia més amplia del mercat de l'habitatge elaborada en aquest cas per Fotocasa mostra com en general comprar un habitatge és considerablement més barat ara que fa quinze anys, abans que esclatés la bombolla immobiliària. A Catalunya en concret, aquesta davallada implica que els preus són un 30% inferiors als de llavors.

Val dir, però, que en comparació amb fa cinc anys, les xifres pugen gairebé el mateix, un 26%. "Els catalans de fa cinc anys al 2016, havien de pagar per la compra d'un habitatge d'uns 80 metres quadrats una mitjana de 159.760 euros, davant dels 201.742 euros que es paga com a mitjana a Catalunya a juny del 2021", exemplifica aquest portal immobiliari. 

També en aquest cas el rànquing el lideren les Balears, on comprar un habitatge és un 51% més car que al 2016.