Així vol frenar el govern espanyol el frau amb els lloguers turístics i de temporada
L'executiu de Sánchez obligarà a acreditar la causa dels contractes temporals i farà una modificació legal perquè les comunitats de veïns hagin d'avalar els pisos turístics
MadridEl govern espanyol mourà fitxa en els pròxims mesos per intentar frenar el frau amb els lloguers de temporada, un dels forats que no va tapar la llei estatal d'habitatge. La via, anunciada per la ministra Isabel Rodríguez en la presentació de les conclusions del grup de treball que es va posar en marxa per abordar aquest tipus de lloguer, serà "regular la causalitat" d'aquesta mena de contractes. És a dir, serà obligatori justificar que la durada, superior a la dels lloguers turístics però menor a la d'un contracte de residència habitual, té la finalitat prevista per a aquesta mena de lloguers, que estan pensats per a persones que es traslladen temporalment per cursar estudis, per un contracte de treball, per rebre atenció mèdica o per altres situacions a l'espera d'un altre habitatge. El temps que estigui en vigor el contracte, per tant, anirà vinculat a aquesta justificació.
La previsió del govern espanyol és aprovar en els pròxims dos mesos un decret urgent amb un reglament que estableixi aquesta obligació d'acreditar per què s'opta per aquesta modalitat de contracte. La forma en què s'haurà de fer encara està per determinar. El que sí que ha concretat Rodríguez és que els propietaris d'aquests allotjaments els hauran de registrar en un registre únic, que també servirà per als pisos turístics, que encara s'ha d'acabar de desenvolupar. "Cada habitatge tindrà una matrícula i podrem veure el frau. No es podrà tenir en temporal i turístic al mateix temps", ha dit la titular d'Habitatge. La previsió és que estigui enllestit a finals del 2025 i una possibilitat és que siguin "compatibles" amb els registres autonòmics i municipals que ja estan en funcionament. Fonts del ministeri d'Habitatge, però, remarquen que aquesta possibilitat encara no és definitiva. Queda en dubte, per tant, si la regulació del decret que aprovi el govern espanyol es podrà aplicar mentre no hi hagi aquest registre únic.
El paper de les comunitats de veïns
Rodríguez també ha anunciat una reforma "quirúrgica" de la llei de propietat horitzontal per limitar els pisos turístics. La modificació, que necessitarà l'aval de la cambra baixa, establirà que les comunitats de veïns hauran d'autoritzar sí o sí que es destinin a aquesta finalitat els allotjaments de l'immoble. Segons ha remarcat la ministra, les comunitats de veïns tindran capacitat de veto. La de vetar els pisos turístics és una possibilitat que ja tenien la resta de propietaris (per una majoria de tres cinquens). Des del Ministeri d'Habitatge concreten que, mentre que fins ara era una possibilitat que tenien els veïns si formulaven una queixa, a partir del canvi legislatiu haurà de passar obligatòriament per la junta de veïns, que hauran de donar una autorització prèvia al pis turístic.